Type 4 duplex apartment with panoramic views

Je vous invite à venir découvrir ce magnifique appartement en duplex situé au deuxième étage, développant une surface habitable de plus de 127 m2, bénéficiant d'une belle orientation et d'une superbe vue panoramique sur la ville de PERIGUEUX. Une vaste entrée avec placard s'ouvre sur la pièce de vie, comportant la salle à manger et le coin salon baignés de lumière par de larges baies vitrées et offrant un accès direct au balcon couvert d'environ 19 m2. Attenant nous trouvons également la cuisine totalement équipée bénéficiant aussi d'un accès à la terrasse. Ce premier niveau possède également un WC. Un escalier nous mène ensuite à l'étage où vous trouverez une mezzanine surplombant la pièce de vie et permettant ainsi de créer un second salon ou l' espace bureau. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit offrant trois chambres équipées également de placard, dont une d'une surface de plus de 14 m2 et une seconde de plus de 13 m2 avec salle d'eau. Sur ce deuxième niveau vous trouverez aussi une deuxième salle d'eau, un WC indépendant et un espace aménagé en buanderie. A deux pas de cette résidence vous trouverez toutes les commodités : Ecoles, péribus, pharmacie, petits commerces et supermarché. "Tout peut se faire à pied" "Le centre ville de PERIGUEUX est situé à 1 km environ." Cet appartement dégage une atmosphère conviviale, créant ainsi un cadre idéal pour la vie en famille ! "N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur bien qui certainement vous séduira !" Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEARIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 140 372 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 73 36 59 https://www.optimhome.com/conseillers/pigearias (réf. 561108 )