Set of two studios of 23 m² each

ensemble de deux studios de 23 m² chacun Offrez-vous un investissement locatif sans souci de gestion : Venez découvrir ce lot de deux studios meublés loués sous bail commercial LMNP dans une résidence de tourisme classée 3 étoiles à Cornebarrieu. Pour l'ensemble : - Loyer mensuel : 649euros HT (revalorisé tous les ans à la date anniversaire du bail (2 février) ) - Loyer trimestriel 1947 euros HT - Loyer annuel 7788 euros HT  - Rentabilité brute actuelle : 7,2%. - Exploitant : Appart'city - Charges annuelles nettes de copropriété : 700 euros  - Taxe foncière de 2023 : 690euros Le bail qui régit la location des deux appartements offre une sécurité de revenu mensuel, même en cas de vacance locative l’exploitant Appart'city vous versera obligatoirement un loyer. De plus, Appart 'city s'occupe, sans frais supplémentaires, de la gestion des appartements. Les deux studios, qui sont voisins, mesurent respectivement 23 m² (surface Carrez) et se situent au 3ème étage de la résidence avec ascenseur. Ils sont entièrement meublés comprenant une entrée avec placard, un séjour avec lit double, un téléviseur, un espace bureau, une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée (voir photo). De plus, ils sont équipés d'un accès Internet WIFI, d'un coffre-fort, de la climatisation et de volets roulants. Un accueil, une salle de petit déjeuner ouverte avec vue sur la piscine avec terrasses, une salle de sport ,2 parkings aériens et un parc paysager complètent la disposition de ces studios. Les appartements sont dans une copropriété de 78 appartements. La résidence est idéalement située à Cornebarrieu : -  à côté de la clinique des Cèdres -  à 7 mn du MEETT (Parc des expositions et centre de conventions)  - aux alentours de nombreuses zones d'activités comme les sites d'Airbus Industries avec Aéroconstellation, le musée Aéroscopia, l'exceptionnel parc aéroportuaire regroupant 370 entreprises réparties aux abords de l'aéroport international Toulouse-Blagnac -  à 15/20 mn du centre-ville de Toulouse  - Le bus qui passe à l'entrée de la résidence, emmène directement à la gare TER de Colomiers (futur arrêt de métro de la ligne 3).    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Pas de procédure en cours  L’ensemble est au prix de 107 000 euros TTC HAI.