MAGNIFICENT PRESTIGIOUS RESIDENCE

****COUP DE COEUR ASSURÉ**** Idéalement située dans un secteur résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette magnifique demeure d’une superficie de 395 m2 qui vous séduira par ses beaux volumes et le standing de ses prestations. Édifiée en 1992 sur un sous-sol total intégralement aménagé le tout sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1231m2. Pour vous accueillir vous trouverez une entrée majestueuse de 25m2 desservant une spacieuse pièce de vie de 69m2 comprenant un espace salon avec une superbe cheminée, une salle à manger le tout décoré avec soin, donnant accès à la terrasse avec vue sur le jardin. Vous profiterez d’une cuisine indépendante totalement équipée et fonctionnelle et très lumineuse offrant l’accès à une spacieuse terrasse. Au rez-de-chaussée également, se trouve une magnifique suite parentale avec un dressing de 10m2 et une salle de bains de 14m2 offrant douche et baignoire, un double vasque et WC. Un WC séparé avec lave main complète le rez-de-chaussée. A l’étage, une vaste pallier de 26m2 dessert 3 belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Une autre chambre de 25m2 peut être aménagée et séparée selon vos envies. Le sous-sol est intégralement aménagé et comprend : une cuisine d’été de 42m2 donnant accès à une terrasse ; un dégagement distribuant une chaufferie, une buanderie, une pièce avec douche, un WC, une cave à vins, un atelier, une grande pièce de plus de 32m2 pouvant servir de salle de sport, ainsi que deux garages séparés avec portes automatiques dont l’un de 16m2 et l’autre 29 m2, soit au total plus de 133m2 d’annexes. La propriété est entièrement sécurisée, le portail est automatisé, le stationnement de plusieurs véhicules est possible au sein de la propriété. Son agencement de plain-pied, ses incroyables volumes et ses prestations haut de gamme font de cette maison un bien unique et rare dans le secteur. Écoles, collèges et commerces à proximité. Visite virtuelle possible sur rendez-vous. CONTACTEZ-MOI SANS PLUS TARDER ! Cette annonce référence 211263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90882055800017. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr