Maison de 86 m2

COUP DE COEUR ASSURE ! Maison mitoyenne de 86 m2 environ aux atouts lumineux et goût harmonieux ! Implantée au coeur d'un quartier calme et familial, à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles, gares..) Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain avec WC dont une bénéficiant de sa salle d’eau privative et la possibilité d’aménager les combles offrant de nombreuses possibilités. Vous pourrez également profiter du jardin arboré et clôturé d'une superficie d’environ 140 m², vous garantissant intimité et tranquillité. De plus, un garage attenant qui vous offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable bijou qui saura vous charmer ! VOUS N’AUREZ PLUS QU’A POSER VOS VALISES, UNE VISITE S’IMPOSE ! Contactez-moi, je suis disponible 7jours/7 pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 232003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89836931900014. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr