Appartement 88m² avec Garage au cœur de l’écusson

Vous aimez l’ancien ? Parquet massif, moulures, cheminées… Vous aimez le confort ? Chauffage central individuel avec thermostat, huisseries double vitrage, cuisine et salle de bain rénovées en 2019… Venez visiter cet appartement entièrement rénové, très lumineux, à deux pas de la place Jean Jaurès, au calme dans une rue très peu passante, emplacement privilégié pour profiter en toute quiétude des nombreuses festivités, marchés et commerces du cœur de l’écusson, centre-ville légendaire de Castres. En toute quiétude ? Oui, car cet appartement dispose d’un atout recherché dans ce secteur : un garage privatif - qui plus est - très spacieux (plus de 30m²) avec portail électrique. Situé au second étage sur trois, au sein d’un immeuble de 5 appartements doté d’interphones et d’un sas à digicode, d’une cave commune, ce bien se compose d’un séjour de 23m², de deux chambres d’environ 17m² chacune, d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 16m², d’une salle de bain de 4 m². Il dispose en outre d’un cagibi et de nombreux placards. Atout supplémentaire : des combles aménageables indépendants pourraient permettre la réalisation d’un studio sur une surface d’environ 40m² (accord travaux ratifié par assemblée générale de copropriété) ou - pourquoi pas ? - d’une terrasse tropézienne ! Ce bien peut être vendu entièrement meublé si besoin. Taxe Foncière : 1 445 € Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne DE BUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 610 339 Greffe de ALBI) 06 84 40 68 11 https://www.optimhome.com/conseillers/debuyer (réf. 556155 )