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75012 - PARIS - LOCAL COMMERCIAL DE 72 M² IDÉALEMENT SITUÉ À DEUX PAS DE L'AVENUE DAUMESNIL DANS UNE RUE COMMERCANTE, BAIL EN COURS, REVENUS LOCATIFS ASSURES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Frédéric Chou vous propose dans un quartier très dynamique du 12ème arrondissement de Paris, ce local commercial d'une surface de 72.24 m² Carrez répartis sur deux niveaux. Il se compose d'un espace de vente et de 2 pièces pouvant servir de stockage ou de bureau. Un sous-sol commercial de 17 m² complète ce bien. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage, cet espace saura séduire les commerçants à la recherche d'une visibilité optimale. Situé à proximité immédiate de l'avenue Daumesnil, il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale prospère. L'état général du local ainsi que de l'immeuble est très bon, offrant ainsi un espace prêt à accueillir de nouveaux projets. Sa configuration sur deux niveaux permet une optimisation de l'espace et une organisation efficace de l'activité. Foncier: 885 € Charges: 140 € mensuel Loyer: 2000 € mensuel Bail en cours jusqu'au 01/01/2032 Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un local commercial au potentiel prometteur dans un quartier très dynamique. Pour plus d'informations: 06 50 64 80 65 / fchou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frédéric Chou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°953074531. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris