مبنيان تجاريان / مكتبيان / متعددا الاستخدامات متجاوران | 9190-9200 و 9214 معرض الجادة

بيع الثقة. قد تكون هناك حاجة إلى تأكيد المحكمة. إذا لزم الأمر ، سيخضع البيع للمزايدة الزائدة في المحكمة. مبنيان تجاريان / مكتبيان / متعددا الاستخدامات متجاوران في Exposition Blvd. / Venice Blvd. ، منطقة LAMR1. للبيع بعد 46 سنة! في قلب مدينة كولفر الصاخبة وبالمز / مار فيستا ، بجوار خط المترو. المبنى 1: 9190 و 9200 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-036) عبارة عن مبنى من طابقين ، تم بناؤه في عام 1932 ، مع 8 استوديوهات تسجيل في الطابق الأول تم صنعه في آخر 5 سنوات ، بدون تصاريح. يحتوي الطابق الثاني على شقة بغرفتي نوم ، ومساحة مفتوحة كبيرة للمستودع / التخزين / بعض المكاتب. إمكانية تحويل الطابق 2 إلى مساحات مكتبية إبداعية. المبنى 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # 4313-021-035) عبارة عن مبنى من طابق واحد ، تم بناؤه في عام 1922 ، مع 7 استوديوهات صوتية ومساحة مكتبية. إمكانات دخل ممتازة. كلا المبنيين شاغران حاليا وسيتم تسليمهما شاغرين عند إغلاق الضمان. خلصت المرحلة البيئية الأولى (اكتملت في يوليو 2023) والمرحلة الثانية (اكتملت في أكتوبر 2023) إلى عدم اكتشاف أي مشكلات ولا يوجد ما يبرر إجراء مزيد من التقييم. سيتم بيع كلا العقارين معا لمشتر واحد. على بعد دقائق من I-10 ووسائل النقل العام ومراكز التسوق والمطاعم والترفيه. تباع كما هي وأين هي. لن يكون البائع مسؤولا عن أي إصلاحات وتقارير فحص وأعمال النمل الأبيض ومتطلبات التحديث الحكومية الإلزامية قبل الإغلاق. لا يضمن البائع ولا الوسيط / الوكلاء دقة القدم المربع أو حجم الدفعة أو التصاريح أو غيرها من المعلومات المتعلقة بشروط أو ميزات العقار. ينصح المشتري بالتحقق بشكل مستقل من دقة جميع المعلومات من خلال عمليات التفتيش الشخصية ومع المهنيين المناسبين. البائع هو مؤتمن مستقل ولا يمكنه تقديم أي إقرارات فيما يتعلق بحالة وتاريخ العقار المعني. المشتري لإجراء التحقيقات الخاصة بهم ، وتحمل جميع المسؤوليات. يقر المشتري بأن العقار هو أحد أصول عقار ائتماني يجوز للبائع ، وفقا للمادة 16502 من قانون الوصايا والإرث ، تقديم إشعار كتابي للمستفيدين من العهدة بشروط وأحكام البيع المقترح للعقار. سيكون لكل مستفيد 45 يوما من تاريخ إرسال هذا الإشعار بالبريد للاعتراض كتابيا على البيع. إذا اعترض أي مستفيد على شروط البيع المقترح ، فيجوز للبائع إما إنهاء هذه المعاملة أو اختيار تقديم التماس للحصول على تعليمات للحصول على الموافقة على بيع العقار من قبل المحكمة العليا في كاليفورنيا وفقا للشروط والأحكام الواردة في هذه الاتفاقية. إذا اختار البائع إنهاء هذه الاتفاقية لهذا السبب ، إرجاع إيداع المشتري إلى المشتري. إذا اختار البائع طلب موافقة المحكمة على بيع العقار بناء على هذه الشروط والأحكام الواردة في هذه الاتفاقية ، يوافق المشتري على إزالة جميع الحالات الطارئة كتابيا وتمديد تاريخ إغلاق ضمان البيع لتمكين البائع من الحصول على هذا الأمر من المحكمة. بمجرد أن يقدم البائع الالتماس لتأكيد البيع ، لا يمكن أن تكون هناك تغييرات على الاستحقاق المقترح. إذا تم تأكيد البيع من قبل المحكمة ، إصدار أمر يؤكد البيع للمشتري من قبل المحكمة. يجب على المشتري دفع رصيد سعر الشراء في غضون 10 أيام من استلام المشتري أو صاحب الضمان لهذا الطلب. إذا لم تصدر المحكمة أمرا بالموافقة على بيع العقار بموجب شروط وأحكام هذه الاتفاقية ، فستنتهي هذه المعاملة ويعاد إيداع المشتري إلى المشتري. المشتري لتعيين الاستحقاق كتابة في غضون سبعة أيام بعد قبول العرض. لا يمكن أن تكون هناك تغييرات على الاستحقاق من هذه النقطة فصاعدا. لا يجوز للمشتري التنازل عن أي جزء من مصلحة المشتري في هذه الاتفاقية. إذا اختار البائع تقديم التماس إلى المحكمة لتأكيد بيع العقار ، فيجب على البائع إخطار المشتري كتابيا بتاريخ جلسة تأكيد المحكمة ووقتها ومكانها ، قبل 15 يوما على الأقل من تاريخ جلسة تأكيد المحكمة. سيخضع البيع للمزايدة الزائدة في جلسة المحكمة ، لذلك يوصى بأن يظهر المشتري شخصيا في جلسة المحكمة لحماية موقف المشتري في حالة المزايدة الزائدة. *************