ملكية رائعة ، 2.5 هكتار من الأرض

Wunderschönes Anwesen auf 2,5 Hektar Land, mit einem Haus von 170 m², 1 Gîte für 12 Personen (5 Schlafzimmer) von 175 m², 1 Gîte für 6 Personen von 74 m² und einem charmanten Wohnwagen für 2 Personen. Die 12-Personen-Gîte verfügt über einen privaten 10 x 5 m großen Swimmingpool und die 6-Personen-Gîte und der Wohnwagen teilen sich einen oberirdischen Swimmingpool. Die Belichtung dieses Bereichs ist perfekt. Das Wohnhaus mit seinen 4 Schlafzimmern ermöglicht Ihnen ein einfaches und komfortables Einleben. Seine Lage zwischen Sarlat und Bergerac macht es zu einer echten Bereicherung, aber auch in der Nähe von Geschäften (5 Minuten von Buisson de Cadouin mit seinem prächtigen Kreuzgang aus dem Jahr 1115 und seinem Markt entfernt). Das 2,5 Hektar große Grundstück ist bewaldet, wobei ein Teil von 5000 m² in der Freizeitzone (UT) liegt, sodass es möglich ist, dort ein oder zwei Safarizelte unter den Bäumen aufzustellen, ein Traum! Auf dem Grundstück gibt es auch eine offene Garage von 71 m², aber auch eine prächtige Steinscheune von 107 m² auf dem Boden mit der Möglichkeit, einen Boden zu bauen, da die Gesamthöhe 7 m beträgt! Das Entwicklungspotenzial dieses Gebiets ist noch erheblich! Der Umsatz der Gîtes im Jahr 2022 beträgt 50.000 €. Auf Wunsch haben Sie auch die Möglichkeit, einen kleinen Familiencampingplatz zu erwerben, der sich unterhalb des Grundstücks befindet. Absolut einen Besuch wert! Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,83 % inklusive Steuern des Immobilienpreises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934234894), wenden Si sich bitte an www.capifrance.fr oder besuchen Sie uns unter www.capifrance.fr. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.