شقة من طابق واحد مع حديقة ومرآب

Situé au coeur du quartier Saint Genès, cet appartement de plain-pied de 200m2 offre des volumes généreux et le confort d'une maison, avec en prime un magnifique jardin et une terrasse de plus de 100m2, ce qui est rare en centre-ville. L'aile gauche de l'appartement s'ouvre entièrement sur l'extérieur, abritant une superbe suite parentale de 50m2 comprenant un dressing et une salle de bain attenante. La pièce de vie, également ouverte sur l'extérieur, comprend un salon, une salle à manger, un espace bibliothèque et une cuisine entièrement équipée. A l'arrière de l'appartement, on trouve un deuxième salon ou espace télévision, un WC, une buanderie, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une cave. Un garage vient compléter cet ensemble. Ce bien combine tous les avantages de la vie citadine tout en offrant un havre de paix exceptionnel, à la fois idyllique et insoupçonnable. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 200 et 1 500 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial : 06 46 00 41 79 / Numéro RSAC : 889 264 974 Bordeaux. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Léa Zammit (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 264 974 - Bordeaux.