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HAGUENAU 67500, SPECIAL INVESTISSEUR, je vous propose à la vente un STUDIO loué de 25,12 m² au centre ville de Haguenau "rue de la mare aux canards" .Situé au 1er étage d'un immeuble de trois étages comprenant 16 logements datant de 1974. Cet appartement propose, un hall d'entrée, une salle d'eau avec des toilettes et une kitchenette ouverte sur un séjour pour une surface de 18,83 m². Une cave en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Chaudière collective changée en 2006. Changement des seuils des DPE de moins de 40 m² à compter du 1er juillet 2024. Montant de la taxe foncière : 251 euros. Les résidents de l'immeuble sont à majorités copropriétaires occupants. Un bail de location est en cours depuis le 4 septembre 2018, montant du loyer hors charges : 332 euros et montant des charges : 80 euros. Idéalement bien localisé proche des toutes les commodités nécessaires à la vie courante. Prix : 69 990 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 344333DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1314 euros.