Olá senhor investidor.
É a si que me dirijo. E porquê? Porque o imóvel que tenho para lhe apresentar é um investimento seguro e rentável. Como sabe nem todos os negócios têm essas duas características: - Segurança e rentabilidade.
O imóvel fica situado na cidade de Abrantes, a cidade florida como é conhecida a qual para além da sua rara beleza apresenta um conjunto de facilidades difíceis de encontrar em outros locais. A título de exemplo realço o seu hospital com a categoria de Distrital, todos os serviços essências necessários quer à vida particular quer à atividade de negócios, uma rede de supermercados que permite o abastecimento de bens essenciais de forma fácil e rápida.
A juntar a tudo isto Abrantes está inserida na mais bonita zona de Portugal, a zona centro, que para além da sua elevada qualidade histórica, foi de Abrantes que o Condestável D. Nuno Álvares Pereira partiu para a decisiva batalha de Aljubarrota que permitiu a manutenção da nossa independência face a Castela, tem uma zona envolvente de enorme valia em termos paisagísticos e lúdicos nomeadamente várias praias fluviais de grande qualidade e beleza e um parque junto ao Tejo com o nome de Áquapolis.
Mas vamos então apresentar-lhe o imóvel que seguramente vai comprar.
Trata-se de um prédio composto por 3 pisos, cave, rés do chão e primeiro andar, com um logradouro nas traseiras e uma garagem.
Cada piso é composto por 4 (quatro) quartos, 1 (uma) sala ampla que pode ser dividida em duas, 1 (uma) cozinha completamente equipada e 1 (uma) casa de banho. O prédio está em muito boas condições dado ter sido completamente recuperado há menos de três anos. Essa recuperação compreendeu a substituição da instalação elétrica, da canalização, dos alumínios de portas e janelas, do chão e pintura interior. Essa recuperação orçou em cerca de 50 000 (cinquenta mil) euros.
O pormenor não menos aliciante reside no facto do prédio permitir alojar três famílias o que a preços atuais permite uma rentabilidade de 9% face ao valor do investimento e aos valores de arrendamento praticados atualmente. É bom não esquecer que o mercado de arrendamento na região de Abrantes é extremamente deficitário em termos de oferta.
E pronto! Julgo ter-lhe dado uma ideia aproximada da mais valia que representa para si a aquisição deste imóvel o que não invalida que me contacte para agendarmos uma visita para poder ter o gosto de lho mostrar e vender. Visita, proposta (esqueci-me de dizer que o preço é pouco negociável) escritura e está feito.
Vamos a isso? Fico a aguardar pelo seu contacto que, tenho a certeza, não tardará.