Autarke Gewerbehalle mit hochwertigen Büros - 4.000 m² auf einem 21.823 m² großen Grundstück
Entdecken Sie diese exklusive Gelegenheit: eine hochwertige Gewerbehalle auf einem großzügigen 21.823 m² großen Grundstück, die Raum, Effizienz und Komfort in einer Immobilie vereint. Mit einer überdachten Gesamtfläche von 4.000 m² und einer für anspruchsvolle Unternehmen konzipierten Infrastruktur zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Energieautarkie und die modernen Bedingungen aus, die sie bietet.
Hauptmerkmale:
Großer Industriebereich mit hohen Decken, ideal für Lager- oder Logistikbetriebe, und funktionalen Be- und Entladebereichen;
Hochwertiges Bürogebäude mit 1.500 m² Bürofläche, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen, und 3.250 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit großen Räumen, viel natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen;
Panorama-Sitzungssaal mit freiem Blick, ideal für den professionellen Empfang von Kunden und Partnern;
Unabhängige Klimaanlage (AC) in allen Räumen, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt;
Energieautarkie durch die Installation von Photovoltaikanlagen und einer eigenen Trafostation, die die Betriebskosten erheblich senken und die Energieautonomie gewährleisten, was das Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht;
Energieautarkie durch die Installation von Photovoltaikanlagen, die die Betriebskosten deutlich senken und die Energieautonomie gewährleisten.
Werkstatt mit mechanischer Inspektionsgrube für schwere Fahrzeuge - ideal für Logistikunternehmen oder Transportfirmen;
Großer Parkplatz mit 194 Stellplätzen für Pkw und 15 Stellplätzen für Lkw;
Pförtnerhaus mit automatischem Tor, das eine effiziente Zugangskontrolle und verstärkte Sicherheit gewährleistet;
Außengelände mit großem Expansionspotenzial für die Ausweitung des Logistikbetriebs oder die Schaffung zusätzlicher Lagerflächen;
Komplette Infrastruktur: Sanitäranlagen, technische Bereiche und Sozialräume für das Wohlbefinden der Mitarbeiter.
Die strategische Lage mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen macht diese Immobilie ideal für Industrie-, Logistik- oder Vertriebsunternehmen, die Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und ein starkes Unternehmensimage legen.
Flächen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 21.823 m²
Erschließungsfläche: 3.250 m²
Bürofläche: 1500 m²
Lagerfläche: 2500 m²
Überdachte Gesamtfläche (Lager + Büros): 4.000 m²
Parkhaus:
194 Pkw-Stellplätze
15 Stellplätze für Lastkraftwagen
Ideal für Unternehmen, die Nachhaltigkeit, Effizienz und Komfort in einem einzigen Gebäude vereinen möchten.
Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten:
Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate.
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Hauptmerkmale:
Großer Industriebereich mit hohen Decken, ideal für Lager- oder Logistikbetriebe, und funktionalen Be- und Entladebereichen;
Hochwertiges Bürogebäude mit 1.500 m² Bürofläche, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen, und 3.250 m² Gesamtfläche, verteilt auf zwei Etagen, mit großen Räumen, viel natürlichem Licht und hochwertigen Ausstattungen;
Panorama-Sitzungssaal mit freiem Blick, ideal für den professionellen Empfang von Kunden und Partnern;
Unabhängige Klimaanlage (AC) in allen Räumen, die das ganze Jahr über für Komfort sorgt;
Energieautarkie durch die Installation von Photovoltaikanlagen und einer eigenen Trafostation, die die Betriebskosten erheblich senken und die Energieautonomie gewährleisten, was das Engagement für Nachhaltigkeit unterstreicht;
Energieautarkie durch die Installation von Photovoltaikanlagen, die die Betriebskosten deutlich senken und die Energieautonomie gewährleisten.
Werkstatt mit mechanischer Inspektionsgrube für schwere Fahrzeuge - ideal für Logistikunternehmen oder Transportfirmen;
Großer Parkplatz mit 194 Stellplätzen für Pkw und 15 Stellplätzen für Lkw;
Pförtnerhaus mit automatischem Tor, das eine effiziente Zugangskontrolle und verstärkte Sicherheit gewährleistet;
Außengelände mit großem Expansionspotenzial für die Ausweitung des Logistikbetriebs oder die Schaffung zusätzlicher Lagerflächen;
Komplette Infrastruktur: Sanitäranlagen, technische Bereiche und Sozialräume für das Wohlbefinden der Mitarbeiter.
Die strategische Lage mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen macht diese Immobilie ideal für Industrie-, Logistik- oder Vertriebsunternehmen, die Wert auf Effizienz, Nachhaltigkeit und ein starkes Unternehmensimage legen.
Flächen:
Gesamtfläche des Grundstücks: 21.823 m²
Erschließungsfläche: 3.250 m²
Bürofläche: 1500 m²
Lagerfläche: 2500 m²
Überdachte Gesamtfläche (Lager + Büros): 4.000 m²
Parkhaus:
194 Pkw-Stellplätze
15 Stellplätze für Lastkraftwagen
Ideal für Unternehmen, die Nachhaltigkeit, Effizienz und Komfort in einem einzigen Gebäude vereinen möchten.
Warum Sie Falcão Real Estate wählen sollten:
Wenn Sie sich für unsere Agentur entscheiden, entscheiden Sie sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu gestalten. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate.
